In einer sehr guten Lage des 20. Bezirkes gelegen,
Geschäftslokal im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses - komplett barrierefrei
Nutzfläche: ca. 350,00m2
ACHTUNG /// an der gleichen Adresse !!
LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!
Perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Zustand des Objektes ist gepflegt, funktionstüchtig und in Ordnung befindlich.
Raumaufteilung:
GROSSER Raum, ehemaliger Lebensmittelmarkt mit kleinen Nebenräumen.
Geschäftslokal - BARRIEREFREI - plus zweiter Eingang !!!! zum Geschäftslokal auf der Rückseite des Hauses/ Hof
Einfahrtstor/ Garagentor für 1-3 PKW DIREKTE ZUFAHRT von der Strasse aus !!
Ausstattung:
Toilette mit Handwaschbecken.
Nutzung:
GEWERBLICHE NUTZUNG
- Geschäftslokal
- Studio
- Lager/ Lagerhalle
- Büro
Fussböden: Fliesen
Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung beheizt, falls notwendig.
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan erhalten Sie gerne auf Anfrage.
KAUFPREIS: € 980.000,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)
Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust.
ACHTUNG:
Diese Immobilie kann man auch MIETEN !!!!!!!!!!!!!!!!!
MIETE PRO MONAT: € 5.400,- inkl. Ust.
plus BK; zzgl. Ust.
Monatliche Betriebskosten lt. aktueller Vorschreibung von 09/25: € 1.320,80 exkl. Ust.
(Provision bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.)
ACHTUNG:
LAGERRÄUME/ HALLE: mit 300m2, 920m2 zu mieten & zu kaufen möglich !!
/// an der gleichen Adresse ///
Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
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Besichtigungen der Immobilie gerne nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
