Sonnig &Herrlich romantisches Grundstück mit wunderschönem Grün-/Fernblick.
Perfekter Villen-Baugrund für Moderne/s Haus/Villa mit einer erzielbaren Wohn/-Nutzfläche von ca. 275m2.
Architekten-Studie für Moderne Cubus-Villa mit Pool und Doppelgarage bereits ausgearbeitet.
Laut Architekten-Expertise ist eine Villa mit bis zu 3 Wohnetagen möglich.
Nach Süden ausgerichteter traumhafter Garten. Grundstücksfläche ca. 560m2.
Haus/Villa wären laut Bebauungsbestimmungen am oberen Teil des Grundstückes,
mit bezauberndem Fernblick, nahezu uneinsehbar und der perfekten Privatsphäre.
Wichtige Information zu Kanal/ Beheizung/ Strom/ Wasser:
!!! Das Grundstück ist bereits voll erschlossen !!!
Somit entfallen die üblichen Erschließungskosten von Baugrundstücken.
Kanal
am Grundstück bereits erschlossen
Fernwärme
am Grundstück bereits erschlossen
(lt. Fernwärme-Betreiber könnte die Fernwärme zb auf Wärmepumpe umgestellt werden)
Strom
am Grundstück bereits erschlossen
Wasser
am Grundstück bereits erschlossen
Swimming-Pool | Biotop
Hervorragende Voraussetzungen für einen im Trend liegenden Infinity-Pool
Garage & Stellplatz
eine kleine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz bereits am Grundstück verfügbar
Grundstück
Altbestand am Grundstück kann lt. Vereinbarung mit dem Eigentümer noch von diesem entfernt werden
Ideale Infrastruktur. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Sehr gute öffentliche Anbindung. Bus erreicht in ca. 10 min. Hütteldorf mit U4 und S-Bahn. Nächstgelegene Haltestelle fußläufig erreichbar. Auhofcenter bietet Kulinarik/ Entertainment/ Shops/ Supermärkte uvm.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!
