Anlagewohnung in Wunderschönem Tiroler Althaus | Nähere Umgebung Kitzbühel
Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung ist ab sofort als Anlagewohnung käuflich zu erwerben.
Diese Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten und 2 getrennten Eingängen.
- derzeitige Nettomiete: 1.867,-/ Monat
- 22.410,- Jahresmiete netto
- Wohnungseigentum begründet
- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- nach Beendigung des Mietverhältnisses - ENORME WERTSTEIGERUNG
- Widmung: Touristische Vermietung
Derzeit unbefristetes Mietverhältnis.
Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger:
VERMIETUNGSOBJEKT
Einzigartiger Blick - Sonnenlage - Pure Idylle
- Immobilie dzt. vermietet
- 1. Stock & EG | 2 Eingänge
- Anlagewohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair
Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert
- Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU
- Fassade & Dach ebenfalls komplett renoviert
- Ideal für Endverbraucher
- Ideale Wohnung für Anleger mit Vermietungsmöglichkeit
- Generell Nutzung: VERMIETUNG (dzt.), TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH
- Kaufpreis für Endverbraucher/ Private € 460.000,-
- Kaufpreis für Anleger: € 430.000,- plus Ust.
Immobilien-Invenstement in Tirol.
- Privatsphäre
- Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit
- Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach
- Kitzbühel, München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung
Jung. Innovativ. die Zukunft im Jetzt.
Wunderschönes Modernisiertes Historisches Tiroler Gebäude
- IMMOBILIENBESCHREIBUNG
- Gesamtfläche:122,90m2
- Entree1: 5,89m2
- Entree2: 2,43m2
- Vorraum: 21,33m2
- Raum1: 22,13 m2
- Raum2: 15,26 m2
- Raum3: 10,02 m2
- Raum4: 22,88m2
- Raum5: 9,64m2
- Raum6: 9,67m2
- 1 Abstellraum: 3,81m2
- 1 Toilette: 1,85m2
- 1 Kellerabteil: 25,29m2
Die vermietete Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
- Bürogemäße Ausstattung
- Küchenzeile
- Bad/ Toilette
- Böden Laminat
- Türen Holzfurnier
- Fenster weiss
- Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus
- Perfekte Option, in ferner Zukunft eventuell 2 Wohneinheiten zu schaffen
Anlagewohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau.
Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert.
Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential
für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel.
Traumhafte Lage. Alpines Wohnen. Freizeitparadies. Natur_pur.
- Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld
- Stadtzentrum & Skigebiet Kitzbühel ist schnell & gut erreichbar
- öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe
Hinweis*
Nachdem diese Immobilie über 2 Eingänge verfügt, könnte, sollte das Mietverhältnis beendet werden, ein Balkon vorbehaltlich und definitiv erst nach Rücksprache bei der zuständigenBehörde eventuell umgesetzt werden
Wichtige Information:
Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !!
PHOTOMATERIAL sowie PLAN zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email.
Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind.
GENERELLE INFORMATIONEN:
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass die im Immobilienexposé enthaltenen AI-Visualisierungen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzeptes dienen und keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung darstellen.. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann.
PURE REAL_ESTATE
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines
kontaktieren Sie direkt: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN | THERESA HOLY
Email-Anfragen senden Sie gerne an: OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
For exclusive property details and and to arrange a property viewing,
please contact: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN
MRS. THERESA HOLY | PHONE: +43 664 153 44 20
CONCEPT
FOR
LIV_ING
IMMOBILIEN
_______________________
REAL ESTATE & LIFESTYLE
Theresa Holy
PURE LIVING. PURE LOVE. PURE REAL ESTATE.
Besichtigungen dieser Immobilie ermöglichen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden.
Exklusive Immobilienberatung auf höchstem Niveau - persönlich und individuell in deutscher und englischer Sprache
Exclusive real estate advisory at the highest level - personal and individually tailored, offered in German, English, French and Italian.
