Geschäftslokal. Lagerhalle. Büro. Produktionsareal /// Zubau möglich
2.425m2 Grund. 435m2 Halle derzeit. Mistelbach |pure_living
In einer sehr attraktiven Lage bei Mistelbach gelegen,
befindet sich diese erst im Jahr 2023 erbaute Gewerbeimmobilie
Komplettes Erdgeschoss - barrierefrei
Nutzfläche: ca. 435m2
PLUS zusätzliche noch ca.60m2 an div. Räumlichkeiten
Grund: ca. 2.425m2
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- Bebauungsbestimmungen:
60% in offener Bauweise, Bauklasse IV
lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2
verbaubar, das wären bei diesem Grundstück:
ca. 1.455m2 an maximaler verbaubarer Fläche
somit sind noch ausreichend an zusätzlicher Fläche verbaubar !!
-
die Gebäudehöhe bei Bauklasse IV wird lt. Gemeinde/ Behörde
mit ca. 11m/12m angegeben !!
Perfekte Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmitte in unmittelbarer Nähe.
Bahnhof Mistelbach perfekt erreichbar,
Autobahn A5/ Anbindung in 3-4 min. Entfernung !!
Zustand des Objektes:
PERFEKT !!!
Komplett NEUWERTIG !!!!
- Modernste Technik & Energieeffizienz
- Ideale Voraussetzungen für diverse Branchen-Modelle
- Baujahr: 2023
- Parkplätze am Grundstück
- Erdgeschoss/ barrierefrei
- Überdachter Vorplatz
- Attraktiver Eingangsbereich/ Großzügiges Foyer
- Glasschiebetüre
- Großzügige Büroräumlichkeiten
- Sanitär-/ Aufenthaltsbereiche/ Teelüche für Personal
Gewerbeimmobilie/ Außenanlagen:
- 8 PKW-Stellplätze am Grundstück ( erweiterbar !!)
- LKW-befahrbarer Belag !!! bei An-/ Ablieferungen
- Müllplatz/ Müllinsel zur Gewerbeimmobilie gehörig am Grundstück
- Überdachter Lieferantenempfangsbereich
Raumaufteilung:
siehe Pläne im EXPOSÉ
GEWERBLICHE NUTZUNG | ideal für viele Branchen:
- Geschäftslokal
- BÄCKEREI/ Lebensmittelproduktion (derzeit)
- Studio
- Lager/ Lagerhalle
- Büro
- Produktionsflächen
- Produktionshalle /// ideal für viele Branchen-Modelle
Fussböden: Fliesen
Heizung: Fussbodenheizung
Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
PLÄNE SIND IM IMMOBILIEN- EXPOSÈ ZU FINDEN.
BEBAUUNG/ WIDMUNG:
- Widmung: Bauland & Betriebsgebiet
- Bebauungsbestimmungen:
60% in offener Bauweise, Bauklasse IV
lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2
verbaubar, das wären bei diesem Grundstück:
ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche
somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!!
-
die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!!
KAUFPREIS: € 789.900,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.)
Information:
beim Kauf von Gewerblichen Immobilien fallen zusätzlich 20% Ust zum Kaufpreis an
Anmerkung:
Falls vom künftigen Käufer nicht die komplette Fläche genutzt werden sollte/ wollte,
könnte je nach Vereinbarung auch ein Teil der Flächen zb an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden
Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, sowie der Gemeinde.m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung.
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne und Photos wurden vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass ein Alleinvermittlungsauftrag zur Vermarktung der Immobilie vorliegt.
[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact
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Immobilien
THERESA HOLY
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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende nach Vereinbarung !!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
