[design meets flai_r]

Besonders exklusive BÜRO-ALTBAUMIETE in Döblinger Villa

Eckdaten:

Dieses großzügige Villen-Altbaubüro hat Stadtblick inmitten grüner Umgebung.
Exzellente Döblinger Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. AB SOFORT VERFÜGBAR.

Das Villen-Altbaubüro liegt im 1. Stock einer besonders schönen und repräsentativen Altwiener Döblinger Villa.

Repräsentatives Haus mit Mezzanin, 1. Stock, 2. Stock/ DG.

Hübsches Entree mit schönen Altbauornamenten.

Der attraktive, breite Stiegenaufgang (mit Treppenlift ausgestattet) führt in die Altbau-Etagen. 

Das Büro ist ein wunderschöner Erstbezug nach Renovierung und vermittelt aufgrund der Helligkeit und Großzügigkeit ein besonders nettes Ambiente und besticht mit Klassischer Altbau-Raumhöhe.

Nutzung: Büro/ Praxis/ Studio
Die Altbauwohnung ist - wie bei einem Büro üblich - mit einer Toilette ausgestattet. Eine mobile Kitchenette kann selbstverständlich gerne vom Mieter mitgebracht werden. 
Sollte eine Zusatzausstattung wie zb eine komplette Kücheneinrichtung/ Einrichtung mit Bad gewünscht werden, ist dies gerne möglich, bei einer monatlichen Miete von € 16,-/m2 bei 105m2 zzgl. BK/Heizkostenpauschale

BESONDERES ESSET:
gewerblich ganz individuell zu nutzen wie u.a. als: Büro/ Ordination/ Studio

       Für weitere Informationen diesbezüglich bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
       kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

      CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien | +43 664 153 44 20

Beschreibung des Hauses und der Büro-Immobilie im Detail:

> Haus-Entree

Klassisches Villenaltbau-Flair.

Ein attraktiver, breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung in der 2. Etage.

> Entree

Geräumiger Vorraum, ausreichend Platz für Garderobe und Möblage

> 3 BÜRO-RÄUME

Die Immobilie verfügt über 3 wunderschöne Büroräumlichkeiten

2 gleichwertig große Räume / links und rechts

1 offener Büro- Raum in der Mitte

> Toilette

1 Toilette mit Handwaschbecken

Die Immobilie besticht durch ALTBAU-ELEMENTE mit dezentem Design und edlem Chic.

ALTBAU/ FLÜGELTÜREN

DIELEN-PARKETT IN EICHE GEÖLT

ALTBAU-ORNAMENTE

KLASSISCHE ALTBAU-RAUMHÖHE

ERSTBEZUG nach moderner Renovierung. Die Miete beträgt €11,-/m2 bei 105m2 zzgl. der monatlichen. Heizkostenpauschale.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Photomaterial und Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

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CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien

THERESA HOLY

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PURE LIV_ING.  PURE LOV_E.  PURE REAL_ESTATE.

Besichtigungen gerne auch am Wochenende !!!
[PURE LIV_ING.] 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.