Kleines Zinshaus direkt im Stadtzentrum. Rendite/Anlageobjekt |pure_living

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

WOHNEN & ARBEITEN IN WIENER NEUSTADT - INNENSTADTZENTRUM

WOHNEN & ARBEITEN
EINE PERFEKTE KOMBINATION | DEM ZEITGEIST ENTSPRECHEND | DEM TREND FOLGEND

DAS IMMOBILIEN-PROJEKT UMFASST 2 EBENEN:
AUFGETEILT IN GESCHÄFTSLOKAL | BÜRO & WOHNEN

DIE 3 EINHEITEN SIND DERZEIT wie folgt aufgeteilt

(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110m2 (dzt. vermietet)
(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150m2 / Terrasse rd.11m2  (TOP OG sofort beziehbar/ dzt. leer)
(3) TOP DACHBODEN
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und wird zurzeit als Dachboden genutzt,
Satteldach ohne Wohnraum-Dämmung mit ursprünglicher Tondacheindeckung  

Alle Einheiten werden jeweils mittels Gaszentralheizung beheizt,
für einen eventuellen Dachbodenausbau ist bereits ein Gaszählerplatz vorgesehen

(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110,00 m2 (dzt.| seit 2011 vermietet)
2 Geschäftsräume, 1 Teeküchenbereich, 2 AR, VR, WC

(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150 m2 (bezugsbereit/ dzt. leer)
4 Büro/ Wohnräume mit rd. 23 |30 |35 |52 m2 | Einbauküche, Bad/WC, Extra WC 
IDEAL: TERRASSE von rd. 11 m2 mit Blick in den begrünten Innenhof
PLUS: GETRENNTER Eingang zum Büro !!!

(3) TOP DACHGESCHOSS
derzeit als Dachboden genutzt

(#) AUSSTATTUNG | Detail-Auszug der Ausstattung
- ZIEGELMASSIVBAU
- HEIZUNGSANLAGE | GASZENTRALHEIZUNG
- BÖDEN: U.A. VOLLHOLZ/ HOLZ-LOOK, FLIESE, STEINBODEN, TERRASSE: STEIN
- FENSTER: ALU / HOLZ / KUNSTSTOFF
- SONNIGE TERRASSE MIT BLICK IN DEN INNENHOF


WOHNEN | ARBEITEN | DER TREND DER ZUKUNFT
SONNIGES WOHNEN & ARBEITEN IM STADTZENTRUM. PUR. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.

PERFEKTE ANBINDUNG | IDEALE OBJEKT-LAGE
UNWEIT VON HAUPTPLATZ | HAUPTBAHNHOF | FREIZEITPARADIES STADTPARK & AKADEMIEPARK
INFRASTRUKTUR | NAHVERSORGUNG | ÄRZTEZENTRUM | GASTRONOMIE IM UMFELD

ÖFFIS | KINDERSPIELPLÄTZE | SPORTPLÄTZE  IM UMFELD

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

PLÄNE ERHALTEN SIE AUTOMATISCH NACH ANKLICKEN DER ANGELEITETEN PUNKTE IM IMMOBILIEN-EXPOSÉ.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

CONCEPT
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LIV_ING
Immobilien

THERESA HOLY

PHONE. +43 664 153 44 20
WEB. WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
EMAIL. OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT

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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dielen
  • Einbauküche
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Stadtblick
  • Steinboden
  • Teeküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Lageplan

Ideale Gewerbe-Immobilie in der SCS |pure_living

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  • 2334 Vösendorf
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  • 1090 Wien
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