WOHNEN & ARBEITEN IN WIENER NEUSTADT - INNENSTADT | ZENTRUM
WOHNEN & ARBEITEN
EINE PERFEKTE KOMBINATION | DEM ZEITGEIST ENTSPRECHEND | DEM TREND FOLGEND
DAS IMMOBILIEN-PROJEKT UMFASST 2 EBENEN:
AUFGETEILT IN GESCHÄFTSLOKAL | BÜRO & WOHNEN
DIE 3 EINHEITEN SIND DERZEIT wie folgt aufgeteilt
(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110m2 (dzt. vermietet)
(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150m2 / Terrasse rd.11m2 (TOP OG sofort beziehbar/ dzt. leer)
(3) TOP DACHBODEN
Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und wird zurzeit als Dachboden genutzt,
Satteldach ohne Wohnraum-Dämmung mit ursprünglicher Tondacheindeckung
Alle Einheiten werden jeweils mittels Gaszentralheizung beheizt,
für einen eventuellen Dachbodenausbau ist bereits ein Gaszählerplatz vorgesehen
(1) TOP EG/ GESCHÄFTSLOKAL : rd. 110,00 m2 (dzt.| seit 2011 vermietet)
2 Geschäftsräume, 1 Teeküchenbereich, 2 AR, VR, WC
(2) TOP OG mit Terrasse/ rd.150 m2 (bezugsbereit/ dzt. leer)
4 Büro/ Wohnräume mit rd. 23 |30 |35 |52 m2 | Einbauküche, Bad/WC, Extra WC
IDEAL: TERRASSE von rd. 11 m2 mit Blick in den begrünten Innenhof
PLUS: GETRENNTER Eingang zum Büro !!!
(3) TOP DACHGESCHOSS
derzeit als Dachboden genutzt
(#) AUSSTATTUNG | Detail-Auszug der Ausstattung
- ZIEGELMASSIVBAU
- HEIZUNGSANLAGE | GASZENTRALHEIZUNG
- BÖDEN: U.A. VOLLHOLZ/ HOLZ-LOOK, FLIESE, STEINBODEN, TERRASSE: STEIN
- FENSTER: ALU / HOLZ / KUNSTSTOFF
- SONNIGE TERRASSE MIT BLICK IN DEN INNENHOF
WOHNEN | ARBEITEN | DER TREND DER ZUKUNFT
/// LOV_E WR. NEUSTADT LIVING
SONNIGES WOHNEN & ARBEITEN IM STADTZENTRUM. PUR. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
PERFEKTE ANBINDUNG | IDEALE OBJEKT-LAGE
UNWEIT VON HAUPTPLATZ | HAUPTBAHNHOF | FREIZEITPARADIES STADTPARK & AKADEMIEPARK
INFRASTRUKTUR | NAHVERSORGUNG | ÄRZTEZENTRUM | GASTRONOMIE IM UMFELD
ÖFFIS | KINDERSPIELPLÄTZE | SPORTPLÄTZE - WR. NEUSTADT DOWNTOWN
ALLE INFORMATIONEN SOWIE PLÄNE SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.
ALLE IM EXPOSÉ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-QM-ANGABEN. PHOTOMATERIAL WURDE AN CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN VOM ABGEBER ZUR BEARBEITUNG UND VERWENDUNG ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG.
ES BESTEHT EIN ALLEINVERMITTLUNGS-AUFTRAG ZWISCHEN AUFTRAGGEBER UND DEM IMMOBILIENBÜRO CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN.
Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien
BEI INTERESSE AN DER IMMOBILIE ERHALTEN SIE GERNE EINEN AUSZUG DER PLÄNE AUTOMATISCH NACH ANKLICKEN DER ANGELEITETEN PUNKTE IM IMMOBILIEN-EXPOSÉ/ IMMOBILIEN-ANGEBOT.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
