Wohnung I Office in 1090 Wien | Nahe U6 | an der Nussdorferstrasse

1090 Wien

Beschreibung

In einer sehr guten Lage des 9. Bezirkes gelegen, Nahe Volksoper | Nahe U6 | Nahe zu CITY/ Schottentor - an der Nußdorferstraße - gelangt dieses Immobilien-Objekt mit ca. 55,20m2 Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnung ist dzt. vermietet.
Zustand der Wohnung ist sehr ansprechend, die Wohnung wurde erst 2022/2023 modernisiert.

Die Fussböden sind im Holz-Look/ Laminat, Fliesen, Fenster PVC-Wärmeschallschutz neuerer Bauart.

Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung des Hauses beheizt, von welcher auch die Warmwasserbereitung erfolgt.

RAUMAUFTEILUNG | MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
siehe Plan | BK inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale ca. € 196,-/ Monat

GENERELLE INFORMATIONEN:

Es liegt ein perfekt übersichtlich ausgearbeitetes Gutachten eines Sachverständigen-Büros vor, welches bei konkretem Interesse sehr gerne übermittelt werden kann.
Widmung: Wohnung | Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U. KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht.

Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien

FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20

EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT

CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN
THERESA HOLY

PHONE | +43 664 153 44 20
MAIL | OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
WEB |  WWW.CONCEPTFORLIVING.AT

#REAL. LIV_ING. #REAL. LOV_E. #REAL. EST_ATE.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Lageplan

TRAUMHAFTE BALKON-WOHNUNG| SONNIG |HELL |BEGRÜNTE ANLAGE| Extra Küche|AR|Wohnzimmer mit Balkon&Parkblick|2-3 Schlafzimmer

TRAUMHAFTE BALKON-WOHNUNG| SONNIG |HELL |BEGRÜNTE ANLAGE| Extra Küche|AR|Wohnzimmer mit Balkon&Parkblick|2-3 Schlafzimmer

  • 1230 Wien
TRAUMHAFTE BALKON-WOHNUNG| SONNIG |HELL |BEGRÜNTE ANLAGE| Extra Küche|AR|Wohnzimmer mit Balkon&Parkblick|2-3 Schlafzimmer
BÜRO /// LAGER /// STELLPLÄTZE /// LASTENAUFZUG /// 2 ETAGEN /////// AM NORDRING | SCS VÖSENDORF

BÜRO /// LAGER /// STELLPLÄTZE /// LASTENAUFZUG /// 2 ETAGEN /////// AM NORDRING | SCS VÖSENDORF

  • 2334 Vösendorf
BÜRO /// LAGER /// STELLPLÄTZE /// LASTENAUFZUG /// 2 ETAGEN /////// AM NORDRING | SCS VÖSENDORF
ROMANTIK PUR AM WOLFERSBERG

ROMANTIK PUR AM WOLFERSBERG

  • 1140 Wien
ROMANTIK PUR AM WOLFERSBERG