Wohnung I Office in 1090 Wien | Nahe U6 | an der Nussdorferstrasse
Beschreibung
In einer sehr guten Lage des 9. Bezirkes gelegen, Nahe Volksoper | Nahe U6 | Nahe zu CITY/ Schottentor - an der Nußdorferstraße - gelangt dieses Immobilien-Objekt mit ca. 55,20m2 Wohnfläche zum Verkauf.
Die Wohnung ist dzt. vermietet.
Zustand der Wohnung ist sehr ansprechend, die Wohnung wurde erst 2022/2023 modernisiert.
Die Fussböden sind im Holz-Look/ Laminat, Fliesen, Fenster PVC-Wärmeschallschutz neuerer Bauart.
Die Räumlichkeiten werden über eine Zentralheizung des Hauses beheizt, von welcher auch die Warmwasserbereitung erfolgt.
RAUMAUFTEILUNG | MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
siehe Plan | BK inkl. Heizungs- und Warmwasserpauschale ca. € 196,-/ Monat
GENERELLE INFORMATIONEN:
Es liegt ein perfekt übersichtlich ausgearbeitetes Gutachten eines Sachverständigen-Büros vor, welches bei konkretem Interesse sehr gerne übermittelt werden kann.
Widmung: Wohnung | Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt ist wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Einen Plan finden Sie im Anhang des Exposés.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U. KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Es wird bei diesem Objekt auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen Concept For Living Immobilien und dem vermittelten Dritten sowie auf Doppelmakler-Tätigkeit hingewiesen. Diese Information wird ebenso in der im Anhang befindlichen Broschüre mit Nebenkostenübersicht/ Kauf-Verkauf einer Immobilie/ Information zum Maklervertrag zur Kenntnis gebracht.
Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 55,2 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 257
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 55,2 m2
- Wohnfläche ca. 55,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort käuflich zu erwerben/ Anlageobjekt
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- Kaufpreis 1.999.000,00 €

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