EXKLUSIVE GARTEN-MAISONETTE IN KLOSTERNEUBURG
NAHE RATHAUSPLATZ I STIFT KLOSTERNEUBURG
LUXUS PUR - KOMBINIERT MIT HÖCHSTER WOHLFÜHLQUALITÄT -
EXTRAVAGANTE GARTEN-MAISONETTE
WOHNFLÄCHE gesamt: nahezu 86 quadratmeter an Wohnfläche
WOHNEBENE 1 I Gartenzugang über eine Terrasse
WOHNEBENE 2 I Gartenzugang über 2 Terrassen
TERRASSEN/ GARTEN-OBJEKT MIT BESONDERER ARCHITEKTUR
AUWÄLDER I WEINBERGE IM UMFELD I RELAXEN PUR
Mit klarer Architektursprache verleiht dieses Projekt dem LUXUS-GARTEN-TRAUM bestechend durch High-End Ausstattung und Luxury-Feeling besondere Extravaganz.
In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Stadtkern Klosterneuburg unweit zum Rathausplatz und Chorherren-Stift Klosterneuburg gelegen. Der Moderne Architektur-Komplex in Hanglage ist hell, sonnig und bietet allseitig einen Panoramablick. In wenigen Gehminuten erreicht man das Historische Stift Klosterneuburg mit beeindruckender Parkanlage und ebenso der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fussläufig zu erreichen.
OBJEKT-BESCHREIBUNG
- ELEGANZ I STIL I PERFEKTE ARCHITEKTUR
- GROSSZÜGIGES WOHNUNGS-ENTREE
- HELLER WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE
- 2 SCHLAFZIMMER
- 1 ABSTELLRAUM
- VON WOHNEBENE 1
DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN/ TERRASSE AUF EG-EBENE
- VON WOHNEBENE 2
DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN/ TERRASSE AUF UG-EBENE
- EXKLUSIVE SEHR ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG
RAUMAUFTEILUNG I 1.WOHN-EBENE
- WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE UND AUSGANG ZUM GARTEN
- ABSTELLRAUM
- GÄSTE WC
RAUMAUFTEILUNG I 2. WOHN-EBENE
- VORRAUM/ WOHNUNGS-ENTREE
- ZIMMER 1
- ZIMMER 2
- JEWEILS MIT AUSGANG IN DEN GARTEN
- BAD MIT WANNE & WALK-IN DUSCHE & WC
EXKLUSIVSTE INNEN-AUSSTATTUNG (Auszug aus Bau- und Leistungsbeschreibung)
- HOLZ-ALU-FENSTER INNEN WEISS/ AUSSEN Farbe analog zu ALUDECKSCHALE
- ISOLIERGLAS/ MEHRFACHVERGLASUNG
- FENSTER/ BALKON UND TERRASSENTÜREN: DREH/ KIPPFUNKTION
- SONNENSCHTZ/ TEXTILE FENSTERMARKISE SOLARBETRIEB/ FUNK
- DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenliegenden MARKISETTEN
- WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN: SICHERHEITSTÜREN WK3
- WOHNUNGS-INNENTÜREN: weiss glatt I Beschläge Edelstahl gebürstet
- BODENBELÄGE:
- VOLLHOLZ-PARKETT
- EDLE FEINSTEINFLIESE I RAGNO BLOOM 30X60 bis 30X120
- FUSSBODENHEIZUNG
- TERRASSEN I BALKONE: Großformatige Betonplatten im Kiesbett
- FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS auf der Terrasse
- BAD/ WC: Duravit I Laufen I Geberit I Hochwertige Armaturen in CHROM
- Handtuchtrockner
- FUSSBODENHEIZUNG
- KÜHLUNG: DIE DG-WOHNUNG wird mit Multisplit-KLIMAANLAGEN ausgestattet
- HEIZUNG: Heiztechnikraum im Kellergeschoss
- EINLAGERUNGSRÄUME im Kellerbereich: mit modernem Metallwandtrennsystem
- U.V.M.
DETAILLIERTE BAU-UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG WIRD GERNE BEI OBJEKT-BESICHTIGUNG PERSÖNLICH ERKLÄRT & ÜBERGEBEN
EIN BAUTRÄGER-PROJEKT MIT EXTRAVAGANZ - PROVISIONSFREI
SIE HABEN GANZ KONKRETE VORSTELLUNGEN IHRER WUNSCH-IMMOBILIE
I EINLEGER-WOHNUNG FÜR KIDS/ NANNY I EXTRA HOME-OFFICE I INDIVIDUELLE RAUMAUFTEILUNG
CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN VEREINBART SEHR GERNE EINEN KOMPAKTEN BESICHTIGUNGSTERMIN -
UM IHNEN DIE VIELFÄLTIGKEIT DIESES LUXUS-PUR-PROJEKTES PERSÖNLICH NÄHER BRINGEN ZU KÖNNEN
BAUABLAUF
Das geplante Bauende ist ein voraussichtlicher Fertigstellungstermin,
etwaige Verzögerungen im Bauablauf sind möglich.
Der späteste Übergabetermin gemäß Bauträgervertragsgesetz ist dem Kaufvertrag zu entnehmen.
AUFZUG: BARRIEREFREIER ZUGANG
KINDERWAGENRAUM I FAHRRADRAUM
TIEF-GARAGEN-STELLPLATZ
KANN UM € 28.000,- ZUSÄTZLICH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN -
Kaufabwicklung über CONCEPT FOR LIVING Immobilien -
Kaufpreis Stellplatz: PROVISIONSFREI !!!
E-LADESTATION: BEI 4 STELLPLÄTZEN VORHANDEN
ALLGEMEINFLÄCHEN
Brieffach-Anlage mit Paket-Empfangbox
BEGRÜNTE BEGEGNUNGSZONE
AUSSENBELEUCHTUNG. MODERNE POLLER-LEUCHTEN
EXKLUSIVES ARBEITEN/ WOHNEN/ LEBEN IN KLOSTERNEUBURG.
JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
TRAUMHAFTER LUXUS-ARCHITEKTUR-KOMPLEX. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN WIE VOLKSSCHULE I NEUE MITTELSCHULE I GYMNASIUM BEFINDEN SICH IM UMKREIS.
DER BAHNHOF KLOSTERNEUBURG KIERLING IST IN 750M ZU ERREICHEN, DIE SCHNELLBAHNLINE S40 HAT FÄHRT IN WENIGER ALS 15 MINUTEN NACH WIEN.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG NACH HEILIGENSTADT MIT STADTBUS LINIE 201 I REGIONALBUS LINIE 238 UND LINIE 239.
ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS, PHOTOMATERIAL/ PLÄNE WURDEN CONCEPT FOR LIVING ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG. ALLE QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH ALS CIRKA-ANGABEN. VISUALISIERUNGEN SIND ALS SYMBOLPHOTOS ZU VERSTEHEN. DER ABGEBER/ AUFTRAGGEBER IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
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