EXKLUSIVER NEUBAU MIT INNOVATIVER DACHTERRASSEN-IMMOBILIE
STOCKERAU MITTE I NAHE RATHAUS I HISTORISCHEM ZENTRUM
LUXUS PUR - DEM MODERNEN TREND FOLGEND -
- EXTRAVAGANTE ORDINATIONS/ KANZLEI/ BÜRO-FLÄCHE I nahezu 150 quadratmeter
- TERRASSEN-FLÄCHE IM DACHGESCHOSS I nahezu 28 quadratmeter Terrassenfläche
OBJEKT MIT SCHÖNEM BLICK AUF ORTS_ZENTRUM I KIRCHE I BISAMBERG I LEOPOLDSBERG
MODERNE OFFENE ARCHITEKTUR I UNENDLICHKEIT AN (T)RAUM
- ORDINATIONS/ BÜRO-ENTREE
- OFFENES ENTREE FÜR EMPFANG UND KUNDEN-WARTEBEREICH
- Vorbereitung für EDV im Bodenbereich
- EXKLUSIVE OFFENE RAUMGESTALTUNG
- 4 ORDINATIONS-RÄUME getrennt begehbar
- KUNDEN-WC I BEHINDERTEN-WC MIT WALK-IN DUSCHE I PRIVAT-WC UND PRIVAT-BAD
- LAGERRAUM MIT ANGENEHMER GRÖSSE IM KELLERGESCHOSS I 7,52M2
PRIVATRÄUME
2 TERRASSEN MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK UND PRIVATRÄUMEN I ANSCHLÜSSE FÜR TEEKÜCHE
liegen im 2. OG DER DACHGESCHOSS-MAISONETTE - eine Etage oberhalb/ perfekt vom Kundenbereich abgetrennt
RAUMAUFTEILUNG I DACHGESCHOSS-EBENE 01
- WARTERAUM I 12,50M2
- EMPFANG/ REZEPTION I 25,50M2
- ORDINATION 1 I 14,00M2
- ORDINATION 2 I 21,00M2
- ORDINATION 3 I 18,00M2
- ORDINATION 4 I 13,00M2
- GANG I 4,60M2
- PRIVAT BAD MIT WM-ANSCHLUSS I 4,40M2
- PRIVAT WC I 1,36M2
- KUNDEN-WC.1 I BARRIEREIFREI: WC. DUSCHE I 5,60M2
- KUNDEN WC.2 I 2,80M2
RAUMAUFTEILUNG I DACHGESCHOSS-EBENE 02
- VORRAUM I 2,45M2
- TEEKÜCHE/ AUFENTHALTSBEREICH MIT AUSGANG AUF TERRASSE.1 I 12,40M2
- TERRASSE.1 I 13,70M2
- ZIMMER MIT AUSGANG AUF TERRASSE.2 I 10,00M2
- TERRASSE.2 I 13,25M2
BIS AUF DACHGESCHOSS-EBENE 02 IST DAS OBJEKT BARRIERE-FREI ZU BEGEHEN
EXKLUSIVSTE INNEN-AUSSTATTUNG (Auszug aus Bau- und Leistungsbeschreibung)
- HOLZ-ALU-FENSTER INNEN WEISS/ AUSSEN ALUDECKSCHALE GRAU
- ISOLIERGLAS/ MEHRFACHVERGLASUNG
- FENSTER/ BALKON UND TERRASSENTÜREN: DREH/ KIPPFUNKTION
- SONNENSCHTZ/ Außenjalousien FLACHLAMELLE GRAU
- DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenliegenden MARKISETTEN
- WOHNUNGSEINGANGSTÜRE: SICHERHEITSTÜRE WKII
- WOHNUNGSINNENTÜREN: weiss glatt I Beschläge Edelstahl gebürstet
- BODENBELÄGE:
- VOLLHOLZ-PARKETT I Eiche Fertigparkett 1200x140mm
- EDLE STEINFLIESE I FAP Milano&Floor BEIGE MATT
- FUSSBODENHEIZUNG
- TERRASSEN I BALKONE: Großformatige Betonplatten im Kiesbett
- FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS auf der Terrasse
- BAD/ WC: Duravit I Laufen I Geberit I Hochwertige Armaturen in CHROM
- Handtuchtrockner in jedem Bad
- FUSSBODENHEIZUNG
- KÜHLUNG: Vorinstallation für KLIMAANLAGE mit Innensplit vorgesehen
- HEIZUNG: FERNWÄRME I Heiztechnikraum im Kellergeschoss
- EINLAGERUNGSRÄUME im Kellerbereich: mit modernem Metallwandtrennsystem
- U.V.M.
DETAILLIERTE BAU-UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG WIRD GERNE BEI OBJEKT-BESICHTIGUNG PERSÖNLICH ERKLÄRT & ÜBERGEBEN
LIFT I BARRIEREFREIER ZUGANG
KINDERWAGENRAUM I FAHRRADRAUM
ALLGEMEINFLÄCHEN
Brieffach-Anlage mit Paket-Empfangbox
Innenhof-Bereich professionell begrünt, mit barrierefreien Wegen aus Betonplatten erschlossen
AUSSENBELEUCHTUNG. MODERNE POLLER-LEUCHTEN
Spielplatz: Sandkiste/ Federwippen I Belag: Rindenmulch
TIEF-GARAGEN-STELLPLATZ
KANN UM € 21.900,- ZUSÄTZLICH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN -
Kaufabwicklung über CONCEPT FOR LIVING Immobilien -
Kaufpreis Stellplatz: PROVISIONSFREI
E-LADESTATION: BEI JEDEM STELLPLATZ LEERVERROHRUNG VORHANDEN
EXKLUSIVES ARBEITEN I WOHNEN I LEBEN IN STOCKERAU.
JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
TRAUMHAFTER LUXUS-ARCHITEKTUR-KOMPLEX. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD.
PERFEKTE ANBINDUNG RICHTUNG WIEN I ANSCHLUSS-STELLE A22 I ABFAHRT STOCKERAU MITTE
ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS, PHOTOMATERIAL/ PLÄNE WURDEN CONCEPT FOR LIVING ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG. ALLE QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH ALS CIRKA-ANGABEN. VISUALISIERUNGEN SIND ALS SYMBOLPHOTOS ZU VERSTEHEN. DER ABGEBER/ AUFTRAGGEBER IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT.
DER KAUFPREIS DIESER IMMOBILIE MIT € 890.000,- VERSTEHT SICH PROVISIONSFREI.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN
SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20
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BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
