Gartenseitige DG-Wohnung nahe Grinzinger Allee. 47m2. Traumhafter Grünblick. Wohnzimmer. Offene Küche. 1 Schlafzimmer. Miete € 785,-

1190 Wien

Beschreibung

Beste Grinzinger Lage.

Eine schöne Mietwohnung in Grünruhelage mit perfekter Verkehrsanbindung.

Eckdaten:

Die ca. 47m2 große Dachgeschoss-Wohnung in absoluter Grünruhelage in einer der besten Gegenden in Grinzing gelegen, dennoch mit guter Verkehrsanbindung ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer besonders schönen und repräsentativen Villa.

Über einen sehr gepflegten, breiten Stiegenaufgang (Lift ist nicht vorhanden) erreicht man die Dachgeschoss-Etage.

Auf der Dachgeschoss-Etage stehen derzeit 2 DG-Wohnungen mit jeweils 1 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit offener Küche zur Anmietung zur Verfügung.

Beide DG-Wohnungen haben jeweils cirka 45m2 und circa 47m2 Wohnfläche.

Bis auf das Schlafzimmer, mit leicht abgeschrägten Wänden, welches ein sehr nettes Flair vermittelt, sind alle anderen Räume ohne Schrägen.

Der Küchen/Wohnbereich zeichnet sich nicht nur durch die angenehme Raumhöhe, sondern auch durch viele Fenster aus mit herrlichem Blick auf die grüne Umgebung sowie mit Weitblick auf den Kahlenberg.

Küche, mit allen Geräten ausgestattet, sowie Bad mit Dusche/ WC befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Parkplätze vor dem Haus.

 < Wir bitten um Verständnis, dass bezüglich Haustieren KEINE HUNDE oder KATZEN erwünscht sind >

 

Beschreibung der Wohnung im Detail:

(1) Eingangsbereich

Über einen sehr netten Vorgarten gelangt man zum Eingangsbereich der Villa.

Ein sehr breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung.

Vom Vorraum der Wohnung sind direkt Bad/ WC und der Wohnraum mit offener Küche begehbar.

Im Vorraum befindet sich die Garderobe bzw. ein Einbauschrank, wo eine Waschmaschine untergebracht ist.

(2) Wohnbereich mit Offener Wohnküche I Bad sehr großzügig, hell und sehr netter Ausblick

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. 

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer präsentiert sich als moderner Wohnbereich mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gärten.

Das Bad ist sehr großzügig und hell, das große Fenster bietet einen entzückenden Ausblick auf die umliegenden Gärten.

(3) Schlafzimmer

Direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen, befindet sich das Schlafzimmer mit einer gemütlichen Dachschräge.

Sehr gut gelöst ist die Platzsituation im Schlafzimmer - mit einem über die ganze Breite gehenden Einbauschrank, wo man wirklich viele Sachen unterbringen kann.

Eine ideale Wohnung zum Wohlfühlen !

 

Kostenaufstellung:

- € 785,- Gesamtmiete inklusive BK und Ust.

- Kaution: € 2.355,-

 

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.

 

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung. 

E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at

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                   THERESA HOLY

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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