Erstbezug nach Renovierung. 62m2. Perfekt für WG. Zentral begehbar. 2 große Zimmer. Extra Küche - mit Fenster. 3. Stock. Lift. Anlageoption.

1160 Wien

Beschreibung

In zentraler Lage von Ottakring in 1160 Wien befindet sich diese nette Wohnung, in einem typischen sehr gepflegtem Neubau aus dem Jahre 1967.

Sehr nettes Haus mit einem sehr gepflegtem Stiegenhaus.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock. Komplette Renovierung - Erstbezug nach Renovierung.

Lift vorhanden.

Begrünter Hinterhof.

Die Wohnung ist komplett zur ruhigen Seitengasse orientiert.

Zimmer getrennt begehbar, WG-Eignung. Als Anlegerwohnung zu empfehlen.

Begehbare Garderobe/ Abstellraum. Kellerabteil.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Typischer Neubau aus dem Jahre 1967 mit idealer Raumaufteilung, 2 getrennt begehbare Zimmer, extra Küche, Wohnfläche von ca. 62m2, modernes Bad/Toilette, perfekte Ausstattung.

 

R A U M A U F T E I L U N G:

2 ZIMMER

- ZIMMER 1: ca. 13 m2

- ZIMMER 2: ca. 22m2

VORRAUM

Der Vorraum/ Wohnungs-Entree bietet ausreichend Platz für Garderobe und diverses Mobiliar mit feinen ca.9m2.

KÜCHE 

Küche mit allen Anschlüssen ausgestattet. Komplett neue Therme. Ausreichend Platz für einen gemütlichen Eßbereich. Großes Fenster - sehr hell & perfekte Lüftmöglichkeit beim Kochen.

BAD MIT DUSCHE/ TOILETTE

Weisse Sanitär-Möbel. Geräumige Dusche. Handtuchtrockner, ....

AUSSTATTUNG:

Elektrik, Therme, Heizkörper neu.

Innentüren in modernem weiss.

Böden: Parkett. Helle Feinstein-Fliese in Bad/ Toilette.

ALLE ZIMMER GETRENNT BEGEHBAR.

 

MONATLICHE GESAMTBELASTUNG: € 250,35

Betriebskosten: € 112,04

Rep.rücklage pro Monat: € 86,34

Liftkosten pro Monat: € 37,06

Umsatzsteuer: € 14,91

 

Relativ ruhige Wohngegend, ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Wenige Gehminuten zur U- Bahn-Station, Straßenbahn, Bus - nahe Ottakringer Straße.

 

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!

Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. 

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen FRAU THERESA HOLY unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.

E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at 

CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U. 

PHONE      +43 664 153 44 20   EMAIL       office@conceptforliving.at    WEB          www.conceptforliving.at

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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Bürofächen 320m2. 300m2. 150m2 nähe Klosterneuburgerstraße, sowie komplettes Bürohaus mit 2.000m2 plus 250m2 Dachterrasse zu mieten.

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