LUXUS-Dachterrassen-Wohnung. ANLAGEOBJEKT 115/30. Gute Rendite. Klosterneuburg. 115m2 Wohnfläche. 2 sonnige Terrassen. Wien-Blick.

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

EXKLUSIVE ca. 115m2 DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit 2 schönen Terrassen direkt vom Wohnsalon aus zu begehen.

An einer sehr guten Adresse von Klosterneuburg gelegen. LUXUS-WOHNUNG.

Traumhafter, weitläufiger Blick auf Wien's Skyline, schöner Ausblick auf die umliegenden Weinberge & Donauauen, da auf einer Anhöhe gelegen.

In einem modernen Neubau-Komplex, sehr exklusiv, barrierefrei, erst vor Kurzem komplett fertiggestellt, befindet sich diese wunderschöne Luxus-Dach-Terrassen-Wohnung.

Moderne, helle offene Wohnküche in Hochglanz-weiss mit Kochinsel, hochwertige Markengeräte.

Herrlicher Grün-Blick und Grün-Ruhelage. Sehr gute Infrastruktur.

Nahe dem Zentrum der Altstadt und dem Stift Klosterneuburg.

Übergroße Fensterfronten, Raumhöhen von bis zu 2,70m, sehr großzügige Raumaufteilung, elektrische Beschattung mittels Breit-Lamellen-Jalousien sowie die Terrassenausstattung in ansprechendem Design verleihen diesem Projekt einen modernen, jungen Charakter.

Dreifachverglasung, modernste Haustechnik, individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wandheizung, Deckenkühlung via Kühlplatten u.v.m. bieten ein wahres Luxus-Wohngefühl. 

Niedrig-Energieklasse A (18kwh/m2)

Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoß des Hauses.

Tiefgaragen-Platz und KFZ-Stellplatz, im Kaufpreis nicht enthalten, können zusätzlich erworben werden.

Das Stiegenhaus ist sehr modern, ansprechend lichtdurchflutet, mit Stein ausgelegt, barrierefrei.

Lift direkt auf die Wohnetage.

Großzügiges Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum & Fahrradkeller / KFZ-STELLPLATZ optional anzumieten.

Wohnungseckdaten

Diese wunderschöne 3 Zimmer Luxus-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von gut angelegten ca. 115m2 bietet die Annehmlichkeit, direkt vom Wohnsalon auf die beiden wunderschönen, süd/west - bzw. ostseitigen Terrassen zu gelangen.

DACHTERRASSEN-WOHNUNG:

Wohnsalon mit ca. 47m2,

2 Schlafzimmer,

2 Bäder,

2 Toiletten,

Wirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine & Wäschetrockner. 

WOHNFLÄCHE: ca.115m2. 2 TERRASSEN gesamt mit ca. 20m2. SEHR MODERNE AUSSTATTUNG.

Herrlicher Blick auf die Hügel von Klosterneuburg, Wien's Skyline, die Donauauen und umliegende Weinberge.

Wohnsalon mit ca. 47m2. Sehr einzigartiger Ausblick auf die Skyline von Wien.

Moderne OFFENE WOHNKÜCHE. HOCHGLANZ-WEISS MIT KOCHINSEL. Marken-Geräte.

Ein MASTERBED-ROOM mit begehbarer Garderobe und direktem Zugang zu einem der Bäder (Ausstattung: Doppelwaschbecken, Regendusche, Badewanne).

Ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein zweites Bad mit Regendusche, Waschbecken und Toilette.

Praktischer Wirtschaftsaum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Wäschetrockner.

Ideal vom Architekten geplant -  Der Wohnsalon ist über einen sehr großzügigen Vorraum begehbar, von den Schlafzimmern komplett abgetrennt, um einen privaten Bereich zu schaffen.

Terrassenbeschreibung

TERRASSEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK. EINE TERRASSE VOM WOHNSALON UND VOM MASTERBEDROOM AUS ZU BEGEHEN.

Innenausstattung

Exklusive INNENAUSSTATTUNG.

Schöner Eichen-Vollholz-Boden. Dezente, helle Steinfliese im Maß 40x60 in Bad/WC. Edle weisse Sanitär-Einrichtung mit exklusive Armaturen. 

Moderne OFFENE WOHNKÜCHE mit Kochinsel. HOCHGLANZ-WEISS. Markengeräte.

PERFEKTE WOHNUNG FÜR ANLEGER.

BEFRISTET VERMIETET BIS ENDE 2023.

MIETE WOHNUNG: € 1.500,-

LUXUS-MIETERSTBEZUG.

ANLAGEOBJEKT/ KAUFPREIS: € 680.000,- PLUS 20% UST.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.

Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.

E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at 

CONCEPT FOR LIVING Immobilien

Kontakt

Theresa Holy 

phone      +43 664 153 44 20

email        office@conceptforliving.at

web           www.conceptforliving.at

 

Energieausweis

  • HWB A, 18 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Extravagante 150m2 DACHTERRASSEN-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 schönen Terrassen. Grinzinger Bestlage. Kaufpreis € 959.000,- . Garagenplatz.

  • 1190 Wien
Extravagante 150m2 DACHTERRASSEN-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 schönen Terrassen. Grinzinger Bestlage. Kaufpreis € 959.000,- . Garagenplatz.
Immobilie

235m2 Villenetage - Dachgeschoss mit Galerie in Gründerzeitvilla. Rohdachboden. Fernblick. Grünruhelage. BEZUGSBEREIT.

  • 1140 Wien
235m2 Villenetage - Dachgeschoss mit Galerie in Gründerzeitvilla. Rohdachboden. Fernblick. Grünruhelage. BEZUGSBEREIT.
Immobilie

BÜROHAUS 2.000m2. 6 Stockwerke. 250m2 Dachterrasse. Citynähe. Ideal für Konzern. Kindergarten. Hort. Medizinisches-Zentrum.

  • 1200 Wien
BÜROHAUS 2.000m2. 6 Stockwerke. 250m2 Dachterrasse. Citynähe. Ideal für Konzern. Kindergarten. Hort. Medizinisches-Zentrum.