ZINSHAUS Wien Döbling

1190 Wien

Beschreibung

Das repräsentative Gründerzeithaus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.

Sehr viele stilvolle Elemente im Eingangsbereich, Stiegenaufgang und auf jeder Etage.

Ein schöner GARTEN mit Altbaumbestand, angrenzend an weitere Gärten, bietet viel Grünblick und Ruhelage. Ein Teil des Gartens könnte mit dem befristet vermieteten Objekt im Hoch-Parterre verbunden werden.

Die Wohnungen im 1. Stock und 2. Stock sind bestandsfrei und in einem überaus hochwertigem Zustand, verfügen über typischen, klassischen Wiener Altbau-Charakter mit sehr viel Stil.

FISCHGRÄTPARKETT. FLÜGELTÜREN. ORNAMENTE. STUCK. CHARAKTERISTISCHE ERKER. SEHR HELLE RÄUME. BÄDER MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG. EINBAUKÜCHEN. SCHÖNER GARTENGRÜNBLICK. 

Der DACHBODEN ist nur teilweise ausgebaut und kann bei Freiwerden der DG-Wohnung komplett ausgebaut werden.

AUFTEILUNG:

TOP Souterrain: Guter Zustand, derzeit befristet an ein Unternehmen vermietet. 

TOP Hoch-Parterre: befristet vermietet. Der davor liegende GARTEN kann perfekt mittels Stiegenabgang mit der Wohnung verbunden werden, ebenso eine Vergrößerung des Balkons zu einer Terrasse ist möglich.

TOP Mezzanin: unbefristet vermietet. Gartenseitiger Balkon, kann zu einer Terrasse erweitert werden.

TOP 1. Stock: Sehr hochwertiger Zustand, klassischer Altbau-Flair, bestandsfrei, mit gartenseitigem Balkon, dieser kann zu einer TERRASSE erweitert werden.

TOP 2. Stock: Sehr hochwertiger Zustand, klassischer Altbau-Flair, bestandsfrei, mit gartenseitigem Balkon, dieser kann zu einer TERRASSE erweitert werden.

TOP 3. Stock/DG: DG-Wohnung unbefristet vermietet.

DACHBODEN tlw. nicht ausgebaut. ERWEITERBAR.

LIFT derzeit nicht errichtet.

SCHÖNER GARTEN MIT ALTBAUMBESTAND UND FLAIR.

Die Gesamt-m2 pro TOP liegen bei je circa 140m2 (ausgenommen TOP 3.Stock/DG)

Die Gesamt-Flächen der oben angeführten TOPs liegen bei rund 800m2.

KAUFPREIS:

Es besteht ebenso die Möglichkeit, eine Projektgesellschafft zu kaufen.

Nähere Informationen bei Interesse.

Kaufpreis: Euro 3.245.000.-

Vermittlungsprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zuzüglich 20% Ust.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!

Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. 

 

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

THERESA HOLY.  PHONE: +43 664 153 44 20.

Schriftliche Anfragen senden Sie bitte per EMAIL: office@conceptforliving.at 

 

CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN E.U.

THERESA HOLY

PHONE: +43 664 153 44 20. EMAIL: office@conceptforliving.at. WEB: www.conceptforliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Immobilie

Extravagante 150m2 DACHTERRASSEN-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 schönen Terrassen. Grinzinger Bestlage. Kaufpreis € 959.000,- . Garagenplatz.

  • 1190 Wien
Extravagante 150m2 DACHTERRASSEN-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 schönen Terrassen. Grinzinger Bestlage. Kaufpreis € 959.000,- . Garagenplatz.
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235m2 Villenetage - Dachgeschoss mit Galerie in Gründerzeitvilla. Rohdachboden. Fernblick. Grünruhelage. BEZUGSBEREIT.

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Immobilie

BÜROHAUS 2.000m2. 6 Stockwerke. 250m2 Dachterrasse. Citynähe. Ideal für Konzern. Kindergarten. Hort. Medizinisches-Zentrum.

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BÜROHAUS 2.000m2. 6 Stockwerke. 250m2 Dachterrasse. Citynähe. Ideal für Konzern. Kindergarten. Hort. Medizinisches-Zentrum.