ANLAGEOBJEKT Bezirk Reutte/ Tirol.

6600 Reutte

Beschreibung

Die Liegenschaft ist Teil der Gemeinde Lechaschau, politischer Bezirk Reutte, Gerichtsbezirk Reutte.

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein vermietetes Wohnhaus.

Die Jahres-Mieteinnahme beträgt ca. € 36.000,- .

Die Bestandsflächen (NGF) lt. Plänen (inkl. Gänge, Stiegenhaus etc.) betragen gerundet: NGF 492m2

Lechaschau liegt im schönen, sonnigen Reuttener Talkessel, auf einer Seehöhe von 846m.

Die Gemeinde ist hinsichtlich ihrer Einwohnerzahl die drittgrößte, bezogen auf die Fläche, jedoch der kleinste Ort im Bezirk Reutte. Der Aufstieg Lechaschaus begann im Jahre 1464 mit der Errichtung einer Brücke über den Lech, die jahrhundertelang dem Salzverkehr ins Tannheimertal diente. Heute stellt Lechaschau neben einigen Gewerbe- und Industriebetrieben primär eine Auspendlergemeinde dar. Dies spiegelt sich auch in steigenden Einwohnerzahlen wieder.

Die Verkaufsliegenschaft grenzt unmittelbar an die B198 Lechtalstraße. Das Umfeld ist geprägt durch Einzelhandelsbetriebe und Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Lechaschau stellt von der Ortsentwicklung her ein Haufendorf ohne eigentliches Zentrum dar. Das wirtschaftliche Zentrum ist der Hauptort im Bezirk, die Marktgemeinde Reutte, lediglich 1,4 km entfernt.

Möglichkeiten zur Deckung des Bedarfs an Gütern des täglichen Lebens sowie örtliche Infrastruktureinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Einkaufszentrum "Lechpark" (Gemeindegebiet Reutte) liegt ca. 700m, das Gemeindeamt Lechaschau ca. 500m entfernt.

Die nächstgelegene Busstation der Linie 4262 (Reutte - Weißenbach/Lech - Tannheim - Oberjoch) und der Linie 4268 (Reutte - Weißenbach/Lech - Steeg - Warth - Lech) liegt ca. 150m, der Bahnhof Reutte ca. 1,5km entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist jene auf die B179/A7 Memmingen/Ulm in ca. 10km Entfernung.

Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Allgäu-Airport-Memmingen (ca. 86km), der Airport-Innsbruck (ca. 93km), sowie der Großflughafen-München (ca. 160km) entfernt.

Lechaschau ist Teil der Naturparkregion Reutte, am Rande der Alpen, das Tor zu Tirol. Lechaschau bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltung- und Sportmöglichkeiten, wie Skifahren, Langlaufen, Nordic Walking, Wandern, Baden, Mountain Biking, Canyoning, Klettern uvm.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!

Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. 

 

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.

E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at 

CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.

Kontakt

Theresa Holy 

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email       office@conceptforliving.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Immobilie

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