Bürofächen 320m2. 300m2. 150m2 nähe Klosterneuburgerstraße, sowie komplettes Bürohaus mit 2.000m2 plus 250m2 Dachterrasse zu mieten.

1200 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein

320m2 Büro in einem Bürogebäude, wo ebenso im gleichen Bürogebäudetrakt noch 300m2 sowie 150m2 an Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Die 150m2 Büroflächen könnten auch als Lager genutzt werden. (Miete für die 150m2: € 9,00/m2 & BK € 2,50/m2 plus ges. 20% Ust.)

Des weiteren gelangt ebenso ein komplettes Bürohaus mit 2.000m2 an Büroflächen plus 250m2 Dachterrasse in einer benachbarten Straße ab sofort zur Vermietung.

Falls Sie Miet-Interesse an dem kompletten Bürohaus mit 2.000m2 haben, finden Sie alle Informationen zu dem Objekt > 57 < auf unserer homepage: www.conceptforliving.at.

Miete Bürohaus: € 12,00/m2 & € 2,50/m2 plus 20% Ust.

 

Eckdaten zu den Büroflächen mit 320m2:

Das Bürohauptgebäude verteilt sich auf 4 Etagen, wobei im 1. Stock des Gebäudes sehr helle 320m2 an Büroflächen zur Vermietung gelangen.

Die 320m2 teilen sich in kleinere und größere Büroräumlichkeiten auf und verfügen über eine großzügige Teeküche, Toiletten, Duschen und Abstellräume.

Die Räume sind alle sehr hell, mit nettem Ausblick.

Lift vorhanden.

Die Büroflächen mit 300m2 befinden sich im 3. Stock Bürogebäudes, die 150m2 (Büro/ oder Lagerflächen) liegen im 1. Stock, im hinteren Trakt des Gebäudes. Siehe Photos im Anhang.

Alle Details zu den einzelnen Büroräumlichkeiten betreffend Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Die Räume könnten nach Rücksprache mit dem Eigentümer, sowie baulicher Möglichkeit (allerdings im üblichen Rahmen liegend) noch etwas abgeändert werden.

Ausstattung des Objektes

Zugang: EG

Lift: Personenlift

Stiegenhaus: großflächig und hell

Fenster: Kunststoff/ Mehrfachverglasung / Jalousien

Abgehängte Decke: ja

Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten

Lichte: Raumhöhe ca. 2,80m

Verkabelung Strom: ja

Bodenbelag: Granit / Industrie-PVC / Holzboden

Heizung: Gaszentralheizung

Teeküche/ Küche: ja / Komplettausstattung inkl. Herd, Geschirrspüler & Waschmaschine

Toiletten: ausreichend Toiletten / Waschräume vorhanden

Abstellräume: ausreichend Abstellräume vorhanden

 

 

Zustand des Objektes

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wäre ab sofort verfügbar.

Sehr gute Infrastruktur. Das Bürogebäude liegt nahe der Klosterneuburgerstraße in einer beruhigten Straße, von wo aus der 1. Bezirk, der 2. Bezirk und der 9. Bezirk sehr rasch zu erreichen sind.

Perfekte öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 31, U6 bzw. U4. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken etc. in unmittelbarer Nähe.

 

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Theresa Holy unter mobil +43 664 153 44 20 sehr gerne zur Verfügung.

E-Mail Anfragen senden Sie bitte an: office@conceptforliving.at 

 

concept for living immobilien e.u.

Kontakt

Theresa Holy 

phone     +43 664 153 44 20   I   email      office@conceptforliving.at   I   web       www.conceptforliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

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