Extravagante 150m2 DACHTERRASSEN-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 schönen Terrassen. Grinzinger Bestlage. Kaufpreis € 959.000,- . Garagenplatz.

1190 Wien

Beschreibung

In Grinzinger Bestlage nahe Unterer Schreiberweg gelangt diese wunderschöne Dach-Terrassenwohnung mit 3 traumhaften Terrassen auf 2 Wohnebenen und herrlichem Grün & Fernblick zum Verkauf. Obwohl es an Parkplätzen an der Adresse nicht mangelt, ist es eine perfekte Annehmlichkeit, einen Komfort-Tiefgaragen-Platz mit extra Breite, zusätzlich käuflich erwerben zu können. Mit dem Lift gelangt man von der Keller/ Garagen-Ebene direkt barrierefrei auf die Wohn-Etage.

Eckdaten Komfort-Tiefgaragen-Platz:

EXTRA Breite, sogar eventuell ausreichend Platz für ein kleineres Zweitauto (MINI, Fiat 500, ...) oder Motorrad, Fahrräder etc. BOX für Golf-Bags, Wintersportgeräte, Surfbretter, ... kann aufgestellt werden.

Kaufpreis: € 40.000,- zzgl. 4% Vermittlungsprovision des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.

Wohnungsbeschreibung im Detail:

Traumhafte Dach-Terrassenwohnung auf 2 Wohnebenen mit ca. 150m2 Wohnfläche. 3 schöne Terrassen. 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer haben direkten Ausgang auf jeweils eine der 3 Terrassen). 2 Bäder. 2 Toiletten. Moderne Designer-Markenküche in dezentem italienischem beige-ton gehalten. Schöner Holzdielen-Parkett in Eiche. Ansprechend viel Stauraum auf beiden Wohnebenen, 3 große Garderoben/Abstellräume. EXTRAVAGANTE RAUMHÖHE. Vom Architekten perfekt geplant. Wohnsalon mit Luftraum, großzügig und sehr offen in den Mittelpunkt gebracht.

1. Dachgeschoss-Ebene

Sehr nettes Entree/ Vorraum. Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnsalon mit direktem Ausgang auf eine der Terrassen. Moderne Markenküche mit allen Geräten ausgestattet. 2 Schlafzimmer, eines mit einer Terrasse, sowie direktem Zugang von beiden Schlafzimmern zum Badezimmer (mit Wanne). Bad ist sehr hell mit Fenster & schönem Grünblick. Gäste-WC. 2 Abstellräume. FUSSBODEN-HEIZUNG.

2. Dachgeschoss-Ebene

Schlafzimmer mit davorliegender Terrasse. Begehbare Garderobe plus extra Garderobenraum. Schönes Bad mit Doppelwaschbecken. Wanne & Dusche. WC. Bad mit Fenster, Grünblick. FUSSBODEN-HEIZUNG.

Kellerabteil dazugehörig mit ca. 8m2, sowie zur Benützung: Fahrradkeller. Kinderwagenraum. Waschküche.

KOMFORT-Tiefgaragenplatz kann optional angekauft werden

Grinzinger Bestlage. Herrlicher Grünblick und komplette Ruhelage, direkt im Freizeit- Erholungsgebiet Kahlenberg, fussläufig zum Beethoven-Park mit großem Kinderspielplatz, der Weinort Grinzing bietet perfekte Infrastruktur.

IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN!

Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. 

Für weitere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

THERESA HOLY.  PHONE: +43 664 153 44 20.

Schriftliche Anfragen senden Sie bitte per EMAIL: office@conceptforliving.at 

CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN E.U.

THERESA HOLY

PHONE: +43 664 153 44 20. EMAIL: office@conceptforliving.at. WEB: www.conceptforliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Immobilie

Extravagante 150m2 DACHTERRASSEN-Wohnung auf 2 Ebenen mit 3 schönen Terrassen. Grinzinger Bestlage. Kaufpreis € 959.000,- . Garagenplatz.

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