MODERNES HAUS AM STADTRAND ////// 3 Interne Wohneinheiten ////// 12 Zimmer | 2 Terrassen | Garten | Garage | Ordination & Büro Eignung
Beschreibung
GRÜNES WOHNEN AM HASELBACH -
# BESONDERS IDYLISCHE & SEHR RUHIGE LAGE | ERHOLUNG PUR
# EINE IMMOBILIE MIT VIELEN OPTIONEN I MEHRFAMILIENHAUS
# TRAUMHAFTER BLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL I NAHE ZU KLOSTERNEUBURG
# 3 INTERNE WOHNEINHEITEN | 12 ZIMMER | 2 TERRASSEN | BALKONE | GARTEN | GARAGE
# EINE IMMOBILIE MIT WOHNQUALITÄT | IN BESTENS GEPFLEGTEM ZUSTAND
# IDEALE KOMBINATION | WOHNEN & ARBEITEN
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:
VON DER ARCHITEKTUR HER - PURES UNDERSTATEMENT - KLARE STRUKTUR
RÄUME TLW IN COLOURFUL MODERN NUDE | STUCK-AKZENTE
(#) 1. WOHNEBENE - EBENE/ 1.OG - cirka 110,00 Quadratmeter | Wohneinheit/ Top1
# WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON
# VOM WOHNSALON I AUSGANG AUF DIE CA.100M2 GROßE TERRASSE/ HOLZDECKDIELEN
# ABGANG IN DEN GARTENBEREICH
# HOCHWERTIG FUNKTIONELLE WOHN-KÜCHE I MARKENGERÄTE I SIEMENS/ BOSCH/ LIEBHERR
# FEINES ESSZIMMER MIT AUSREICHEND RAUM FÜR EXTRAVAGANTE TISCH & STÜHLE VARIATION
# TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL
# TRENDY HOME-OFFICE OD. GÄSTEZIMMER OD. 2 SCHLAFZIMMER
# BAD/DUSCHE
& TOILETTE
(#) 2. WOHNEBENE - EBENE/ 2.OG - cirka 110,00 Quadratmeter | Wohneinheit/ Top2
# GELUNGENE KLARE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLAMBIENTE
# IM 2.OG ALLE RÄUME I ZENTRAL ZU BEGEHEN
# VOM SCHLAFZIMMER - DIREKTER AUSGANG AUF DEN BALKON GARTENSEITIG
# BALKON MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK INS GRÜNE
# BEGEHBARE GARDEROBE MIT FENSTER I PERFEKTE OPTION FÜR KÜCHEN_INSTALLATION
# BAD MIT WALK-IN DUSCHE I BADEWANNE I DESIGN-WASCHBECKEN I SPIEGELSCHRANK
& TOILETTE
(#) WOHNKELLER | BÜRO | EINLIEGERWOHNUNG - GARTENEBENE/ EG - cirka 100,00 Quadratmeter | plus Garage | Wohneinheit/ Top3
# EINLIEGERWOHNUNG | EINBAUKÜCHE | WOHNRAUM | SCHLAFRAUM | VORRAUM | BAD/WC
# MEHRERE KELLERRÄUME BIETEN VIEL AN NUTZUNGS-MÖGLICHKEITEN | BÜRO | ORDINATION | PRAXIS
# IDEAL FÜR EINEN RELAX & WELLNESS-BEREICH MIT SAUNA | FITNESS
# EXTRA HEIZKELLER | WIRTSCHAFTSRAUM
# AUSGANG IN DEN GARTENBEREICH
# WINTERGARTEN | GARTENTERRASSE
# ZUGANG ZUR GARAGE | FÜR 2 KFZ
(#) DACHBODEN | 3.OG - cirka 100,00 Quadratmeter | Perfekte Raumhöhe für eine Optimale Dachbodennutzung
# DER DACHBODEN BIETET AUSREICHEND RAUM - MEHRERE NUTZUNGS-MÖGLICHKEITEN
(#) GARTENANLAGE
# DER UMLIEGENDE GARTENBEREICH IST MIT STRÄUCHERN/ BÄUMEN/ BEPFLANZUNGEN SEHR ANSPRECHEND ANGELEGT - GRÜNES WOHNEN AM HASELBACH
GRÜNES WOHNEN AM HASELBACH. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD I 5 AUTOMINUTEN ZUM SPAR & BILLA.
NAHE ZU KLOSTERNEUBURG/ KIERLING.
ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG I ALLE IM EXPOSÈ ANGEFÜHRTEN QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH AUSNAHMSLOS ALS CIRKA-ANGABEN.
WEITERE PHOTOS VON DEN INNENRÄUMEN ERHALTEN SIE NACH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE IN IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE IM VERLAUF.
DIE IMMOBILIE IST AB ENDE JÄNNER 2025 BZW. NACH VEREINBARUNG BEZIEHBAR
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES
KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL +43 664 153 44 20
FOR FURTHER INFORMATIONS AND ANY APPOINTMENTS PLEASE
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ALLE UNS VERFÜGBAREN PLÄNE ERHALTEN SIE AUTOMATISCH NACH IHRER IMMOBILIEN-ANFRAGE DURCH ANKLICKEN DER VORGESEHENEN PUNKTE.
CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN
THERESA HOLY
PHONE | +43 664 153 44 20
MAIL | OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT
WEB | WWW.CONCEPTFORLIVING.AT
REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Garage
- Grünblick
- Kamin
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
DACHBODEN: von der Raumhöhe perfekt begehbar | Verschiedene Optionen zur Nutzung gegeben
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 243
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.350.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 500 m2
- Grundfläche ca. 510 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 140 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab Ende 01/2025 bzw. nach Vereinbarung
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#CoolLiving|1090. 52m2 Altbau. Allgemeine Dachterrassennutzung| WG-Eignung (*)|Gute&Ruhige Lage| Nahe U5.neu|Volksoper|Schottentor
- 1090 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 52 m2
- Kaufpreis 319.000,00 €
DACHGARTEN-TRAUM MIT IBIZA-FEELING. SAUNA. WHIRLPOOL. ATEMBERAUBENDER FERNBLICK.
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 180 m2
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
BALKONWOHNUNG /// MAUERBACH /// MIETE mit KAUF-Option | Sonne | Natur PUR | Wald & Wiese | Blick | Allgemeine Gartennutzung /////
- 3001 Mauerbach
- Zimmer 4
- Fläche ca. 88 m2
- Kaufpreis 329.900,00 €